Salzburg / Maxglan

Smarte, voll möblierte Garconniere

Objekteigenschaften

Etage:
1
Wohnfläche:
39 m²
Zimmer:
1
Heizung:
Fernwärme
Verfügbar:
sofort
Miete:
€ 500,-
Kaution:
€ 2.000,-
Betriebskosten:
€ 150,-
Provision:
2 BMM zzgl. (20% USt.)

Objektbeschreibung

Diese smarte, voll möblierte Garconniere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Bäuhausstraße im begehrten Stadtteil Maxglan. Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung bietet ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept. Der Eingang zum Objekt befindet sich im 1. Lifststock des Wohnhauses. Über eine einladende Garderobe mit von Tischlerhand gefertigten praktischen Einbaukästen erreicht man den gemütlichen Wohnbereich dieser schicken Garconniere. Dieser lässt keine Wünsche offen: Essgelegenheit, große ausziehbare Couch, TV Gerät, geschickt verbaute Einbaukästen, Klimagerät sowie eine durch eine Schiebenwand abtrennbare Schlafmöglichkeit. Die großzügigen Panoramafenster verfügen über hochwertige Jalousien und noch zusätzlich über Vorhänge. Auf der verglasten Sonnenloggia, die Richtung Innenhof gerichtet ist kann man beruhigt die Seele baumeln lassen. Die vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Geschirr, Kaffeemaschine usw.)  sowie das gepflegte Badezimmer mit Wanne, großzügigem Spiegelschrank sowie Waschbecken und WC runden das Raumangebot dieser Garconniere ab. Im Untergeschoß befinden sich noch ein praktisches Kellerabteil sowie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Aufgrund der Vollmöblierung kann man hier ohne viel Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn es fehlt einem an nichts.

Lagebeschreibung

Die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Banken, Busverbindungen, Restaurants usw.) und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt machen Maxglan zu einem der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg.


Energieausweis

Energieklasse:
B
Heizwärmebedarf:
43