Salzburg / Elisabeth Vorstadt

3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objekteigenschaften

Baujahr:
1959
Etage:
6
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
3
Heizung:
Fernwärme
Verfügbar:
sofort
Kaufpreis:
€ 198.000,-
Betriebskosten:
€ 247,-
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Grunbucheintragung:
1,1%
Provision:
3,6%

Objektbeschreibung

Diese nette 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 6. Liftstock eins gepflegten Gebäudes in zentraler Stadtlage.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert, stellt sich in sehr guten Zustand dar und verfügt über ein erstklassig durchdachtes Raumkonzept. Über einen einladenden Vorraum erreicht man die großzügige Wohnküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Platz für eine Essgelegenheit sowie Wohnlandschaft. Nebenan befindet sich die erste Loggia, welche Richtung Süden ausgerichtet ist. Nebenan kommt man in das großzügige helle Schlafzimmer, bei welchem sich anschließend die Westloggia befindet. Von hier aus genießt man einen ausgezeichneten Blick über die Stadt. Über den Flur gelangt man rechter Hand in das ruhige Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer befindet sich angrenzend und lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über ein separates WC sowie Badewanne und Waschbecken mit Spiegelschrank.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Des Weiteren stehen ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sowie Allgemeinparkplätze, welche direkt vor dem Gebäude situiert sind und ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt werden dürfen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die hervorragende Infrastruktur (Einkaufszentrum Kiesel, Bahnhof, Spar (Öffnungszeiten Mo-So (06-23 Uhr) Ärzte, sehr guter Anschluss an das Verkehrsnetz usw.) und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt machen Elisabeth-Vorstadt zu einer begehrten Wohngegend in Salzburg.


Energieausweis

Energieklasse:
C
Heizwärmebedarf:
88