Salzburg Stadt / Leopoldskron

3 Zimmer Wohnung in Top Lage

Objekteigenschaften

Baujahr:
1985
Etage:
1
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Heizung:
Gasheizung
Verfügbar:
sofort
Kaufpreis:
auf Anfrage
Betriebskosten:
€ 272,-
Grunderwerbsteuer:
3,5 %
Grunbucheintragung:
1,1 %
Provision:
3,0 % zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Einheiten in absoluter Top Lage im beliebten Stadtteil Leopoldskron.

Die Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 76m² besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die Küche ist mit allen Geräten (Bosch) ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer erreicht man den großzügigen Sonnenbalkon mit ca. 10m². Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen und man genießt einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Die beiden ruhigen Schlafzimmer mit jeweils ca. 14m² weisen einen optimalen Raumschnitt auf. Im Wannenbad wurde die Gastherme letztes Jahr neu errichtet. Ein WC rundet das Raumangebot dieser 3 Zimmer Wohnung ab. Dem Objekt ist des Weiteren noch ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Auf der gegenüberliegenden Straße sind genügend Allgemeinparkplätze vorhanden.

 

Lagebeschreibung

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die familienfreundliche Lage. Supermarkt, Busverbindungen (Linien 21, 22), Supermarkt, Kindergarten, Freibad Leopoldskron, Leopoldskroner Weiher usw. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein schöner Ort zum Leben, überzeugen Sie sich selbst!


Energieausweis

Energieklasse:
B
Heizwärmebedarf:
58
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:
0,98