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Salzburg mit seinen herrlichen Seen und wunderschönen Berglandschaften begeistert im Sommer wie auch in den Wintermonaten. Einheimische wissen und schätzen die hohe Lebensqualität im einzigartigen Salzburger Land und deshalb nimmt auch die Zuwanderung jährlich stetig zu. Der Immobilienmarkt per se sowie die Grundstückspreise in Salzburg erleben progressive Steigerungen. Die Nachfrage nach Grundstücken zu kaufen boomt und ein unbebauter Baugrund in guter Lage ist fast unmöglich zu finden. Umwidmungen von Grünland in Bauland lassen das Salzburger Raumordnungsgesetz bzw. Gemeinden äußerst selten zu und somit wird die Dichte in den Zentren massiv erhöht. Doch wie hoch sind die Grundstückspreise in Salzburg tatsächlich? Wo ist ein Baugrund in Salzburg noch leistbar?

Das renommierte Magazin „GEWINN“ veröffentlicht einmal jährlich eine Übersicht über Grundstückspreise in Österreich. Die Informationen über Grundstückspreise basieren aus Angaben von Gemeinden, Kaufpreisdaten aus den Grundbüchern, Maklerangaben und der statistischen Berechnung der Technischen Universität Wien.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf Baugrundstücke in Salzburg, welche für Ein- und Zweifamilienhäuser gelten. An- und Aufschließungskosten sind in den Zahlen nicht enthalten. Die angegebenen Grundstückspreise für Salzburg dienen als Richtwert für Baugrundstücke in guten Lagen. Quadratmeterpreise für schlechtere Lagen können deutlich darunter liegen.


Grundstückspreise in Salzburg für alle Gemeinden:

(Zahlen aus der Zeitschrift Gewinn 05/18)

5441 Abtenau € 141,- bis € 205,-

5421 Adnet € 199,- bis € 289,-

5541 Altenmarkt im Pongau € 300,- bis € 470,-

5081 Anif € 650,- bis € 1.100,-

5524 Annaberg-Lungötz € 154,- bis € 248,-

5102 Anthering € 250,- bis € 400,-

5640 Bad Gastein € 258,- bis € 374,-

5630 Bad Hofgastein € 270,- bis € 600,-

5400 Bad Vigaun € 242,- bis € 350,-

5101 Bergheim € 325,- bis € 500,-

5165 Berndorf bei Salzburg € 140,- bis € 180,-

5500 Bischofshofen € 220,- bis € 319,-

5732 Bramberg am Wildkogel € 115,- bis € 250,-

5671 Bruck an der Großglocknerstraße € 150,- bis € 250,-

5111 Bürmoos € 170,- bis € 260,-

5652 Dienten am Hochkönig € 180,- bis € 360,-

5152 Dorfbeuern € 104,- bis € 151,-

5632 Dorfgastein € 159,- bis € 223,-

5531 Eben im Pongau € 206,- bis € 274,-

5323 Ebenau € 100,- bis € 200,-

5161 Elixhausen € 286,- bis € 450,-

5061 Elsbethen € 500,- bis € 900,-

5301 Eugendorf € 250,- bis € 390,-

5324 Faistenau € 250,- bis € 350,-

5532 Filzmoos € 146,- bis € 211,-

5542 Flachau € 450,- bis € 600,-

5550 Forstau € 102,- bis € 149,-

5672 Fusch an der Großglockernstraße € 140,- bis € 160,-

5330 Fuschl am See € 230,- bis € 400,-

5622 Goldegg € 178,- bis € 279,-

5440 Golling an der Salzach € 208,- bis € 301,-

5114 Göming € 225,- bis € 350,-

5571 Göriach €  70,-  bis € 90,-

5082 Grödig € 300,- bis € 390,-

5611 Großarl € 251,- bis € 394,-

5084 Großgmain € 450,- bis € 600,-

5400 Hallein € 258,- bis € 405,-

5300 Hallwang € 400,- bis € 700,-

5302 Henndorf am Wallersee € 250,- bis € 300,-

5324 Hintersee €  86,-  bis € 134,-

5322 Hof bei Salzburg € 230,- bis € 310,-

5731 Hollersbach im Pinzgau € 180,- bis € 280,-

5511 Hüttau € 100,- bis € 150,-

5612 Hüttschlag € 170,- bis € 270,-

5710 Kaprun € 290,- bis € 410,-

5603 Kleinarl € 200,- bis € 250,-

5321 Koppl € 318,- bis € 508,-

5203 Köstendorf € 130,- bis € 350,-

5743 Krimml € 200,- bis € 300,-

5421 Krispl € 156,- bis € 225,-

5431 Kuchl € 253,- bis € 340,-

5112 Lamprechtshausen € 131,- bis € 190,-

5651 Lend € 140,- bis € 160,-

5771 Leogang € 290,- bis € 550,-

5575 Lessach €   42,- bis €   52,-

5090 Lofer € 165,- bis € 239,-

5751 Maishofen € 350,- bis € 550,-

5761 Maria Alm am Steinernen Meer € 300,- bis € 400,-

5571 Mariapfarr €   76,- bis € 107,-

5163 Mattsee € 300,- bis € 700,-

5163 Mattsee, Seegrund € 700,- bis € 1.500,-

5570 Mauterndorf € 100,- bis € 130,-

5730 Mittersill € 180,- bis € 230,-

5505 Mühlbach am Hochkönig € 150,- bis € 180,-

5583 Muhr €   37,- bis €   49,-

5741 Neukirchen am Großvenediger € 154,- bis € 241,-

5202 Neumarkt am Wallersee € 200,- bis € 350,-

5722 Niedernsill € 170,- bis € 290,-

5151 Nußdorf am Haunsberg € 176,- bis € 232,-

5400 Oberalm € 277,- bis € 400,-

5110 Oberndorf bei Salzburg € 220,- bis € 400,-

5162 Obertrum am See € 220,- bis € 320,-

5452 Pfarrwerfen € 180,- bis € 250,-

5721 Piesendorf € 200,- bis € 300,-

5325 Plainfeld € 221,- bis € 327,-

5411 Puch bei Hallein € 297,- bis € 430,-

5550 Radstadt € 230,- bis € 361,-

5591 Rammingstein €   39,- bis €   57,-

5661 Rauris € 150,- bis € 300,-

5442 Rußbach am Paß Gschütt €   97,- bis € 142,-

5753 Saalbach-Hinterglemm € 440,- bis € 600,-

5760 Saalfelden am Steinernen Meer € 250,- bis € 380,-

5020 Salzburg, Aigen/Parsch € 800,- bis € 1.400,-

5020 Salzburg, Gnigl € 500,- bis € 800,-

5020 Salzburg, Itzling € 450,- bis € 650,-

5020 Salzburg, Lehen € 500,-bis € 650,-

5020 Salzburg, Leopoldskron € 800,- bis € 1.300,-

5020 Salzburg, Liefering/Plain € 500,- bis € 850,-

5020 Salzburg, Maxglan € 600,- bis € 1.000,-

5020 Salzburg, Morzg € 800,- bis € 1.300,-

5020 Salzburg, Nonntal € 800,- bis € 1.200,-

5020 Salzburg, Riedenburg € 700,- bis € 1.200,-

5020 Salzburg, Sam/Langwied/Heuberg € 500,- bis € 700,-

5020 Salzburg, Schallmoos € 500,- bis € 700,-

5020 Salzburg, Taxham € 500,- bis € 600,-

5572 St. Andrä im Lungau €   73,- bis € 112,-

5113 Sankt Georgen bei Salzburg € 111,- bis € 160,-

5340 Sankt Gilgen € 342,- bis € 480,-

5600 Sankt Johann im Pongau € 300,- bis € 400,-

5423 Sankt Koloman € 156,- bis € 227,-

5582 Sankt Margarethen im Lungau €   80,- bis € 110,-

5522 Sankt Martin am Tennengebirge € 150,- bis € 200,-

5090 Sankt Martin bei Lofer € 119,- bis € 173,-

5582 Sankt Michael im Lungau € 91,- bis € 123,-

5600 Sankt Veit im Pongau € 180,- bis € 230,-

5440 Scheffau am Tennengebirge € 173,- bis € 250,-

5203 Schleedorf € 145,- bis € 188,-

5620 Schwarzach im Pongau € 200,- bis € 250,-

5164 Seeham € 258,- bis € 344,-

5201 Seekirchen am Wallersee € 220,- bis € 400,-

5204 Straßwalchen € 160,- bis € 220,-

5350 Strobl € 174,- bis € 253,-

5724 Stuhlfelden € 140,- bis € 219,-

5580 Tamsweg € 90,- bis € 139,-

5660 Taxenbach € 112,- bis € 162,-

5303 Thalgau € 250,- bis € 320,-

5592 Thomatal € 42,- bis € 55,-

5562 Tweng € 238,- bis € 327,-

5091 Unken € 126,- bis € 159,-

5580 Unternberg € 68,- bis € 78,-

5561 Untertauern € 160,- bis € 200,-

5723 Uttendorf € 153,- bis € 245,-

5752 Viehhofen € 300,- bis € 400,-

5602 Wagrain € 233,- bis € 338,-

5742 Wald im Pinzgau € 161,- bis € 228,-

5071 Wals-Siezenheim € 350,- bis € 450,-

5093 Weißbach bei Lofer € 104,- bis € 151,-

5571 Weißpriach € 41,- bis € 57,-

5450 Werfenweng  € 171,- bis € 268,-

5584 Zederhaus € 50,- bis € 70,-

5700 Zell am See € 390,- bis € 1.000,-